Stan i apartman: koja je razlika, što je bolje, isplativije? Što odabrati i kupiti — stan ili stan: prednosti i mane stana u odnosu na obični stan. Kako razlikovati stan od stana pri kupnji?

Glavne razlike između stanova i stanova, prednosti i mane takvog stanovanja.

Na domaćem tržištu pojam apartman pojavio se tek nedavno i nije elitno stanovanje uopće. Sada to mogu biti sasvim jednostavni stanovi namijenjeni smještaju studenata. U članku ćemo razmotriti glavne razlike.

Što su stanovi u nekretninama?

Apartman je stambeni prostor s više od dvije sobe i prisutnošću kupaonice i kupaonice. To mogu biti i luksuzni penthausi i mali udobni studiji. Postoji nekoliko klasa stanova. Što je viša klasa, to je kućište luksuznije. Postoje luksuzni stanovi, u kojima, osim dobrog stanovanja s izvrsnim popravkom, postoji garaža i sigurnost.

Po čemu se apartmani razlikuju od apartmana?

Postoji zapravo mnogo razlika. Apartmani u početku nisu dio stambenog fonda i mogu se graditi u nestambenim prostorijama. U početku je takvo stanovanje organizirano u industrijskim zonama, što je vrlo relevantno za velike gradove, gdje nema dovoljno prostora za izgradnju stambene zgrade. Naime, stanovi se mogu graditi u ogromnim elitnim kompleksima, poslovnim centrima.

Ako pretjerate, možete živjeti u poslovnom centru na zadnjem katu. Cijela ova etaža će se sastojati od stanova. Uredi će se nalaziti na nižim etažama. Ali u stvarnosti to nije uvijek slučaj, jer se slično stanovanje može osigurati u mini-hotelima i zasebnim stambenim kompleksima. Ali postoji ogromna razlika u pravnim razlikama i ne samo to.

Apartmani i stanovi — što je bolje, isplativije: prednosti i mane

Trenutačno je tržište stanova prilično popularno zbog niske cijene stanovanja. Niska cijena je zbog činjenice da investitor mora potrošiti mnogo manje novca i vremena na dobivanje građevinske dozvole. U isto vrijeme, mnogo je manje zahtjeva vezanih uz infrastrukturu za ovu razinu stanovanja.

Prednosti apartmana:

• Niska cijena
• Prikladna lokacija u gradu centar
• Dostupnost dodatnih pogodnosti (sigurnost, parking)

Nedostaci apartmana:

• Nemogućnost upisa
• Nepostojanje obližnjih škola i vrtića
• Nemogućnost dobivanja slobodnog mjesta u školskim ili predškolskim ustanovama zbog nedostatka uknjižbe
• Visoka cijena režija i održavanja prostora

Koje su razlike stanova od stanova u novogradnji pri kupnji?

Treba shvatiti da nemaju svi stanovi oznaku prebivališta u dokumentima. Ako dokumenti jasno pokazuju da se radi o hotelu ili hotelu, tada možete dobiti privremenu registraciju do 5 godina. Ako nema oznake o hotelu, tada, nažalost, nećete dobiti pravo registracije.

Sukladno tome, nećete moći besplatno poslati svoje dijete u najbliži vrtić ili školu, dobiti posao ili besplatnu medicinsku skrb. Cijena za takvo stanovanje je mnogo niža nego za stanove, ali je u isto vrijeme kvaliteta mnogo veća. Ovo je zgodan raspored i moguće dodatne pogodnosti, kao što su parking, zaštita.

Stanovi i stanovi: pravna razlika?

U biti se ne radi o stambenim nekretninama, već o poslovnim nekretninama. Zapravo, ovo je glavni nedostatak. Postoji i puno pravnih suptilnosti. Glavni nedostatak je nepostojanje stalne registracije. U isto vrijeme, nije moguće dobiti privremenu boravišnu dozvolu daleko od svih stanova. Također, investitor nije dužan graditi obližnje škole, vrtove i one zgrade koje treba graditi uz stambeni fond.

Kako razlikovati stan od stana pri kupnji?

Prvo, investitor upozorava da se prodaju stanovi, a ne stambeni fond. Ali ipak, neki prodavači pokušavaju sakriti ovu činjenicu. Ali dokumenti uvijek pokazuju da prostori ne pripadaju stambenom fondu. Neki programeri obećavaju da će neke stanove prenijeti u stambeni fond, ali to je prilično teško učiniti.

Prije svega, mora ispunjavati sve uvjete za stambene prostore. Odnosno, u blizini bi trebali biti vrtići i škole. Imajte na umu da će cijene stambenog prostora i boravišne pristojbe biti više nego za običan stan. U prosjeku, cijene stanova za 1 kvadratni metar variraju između 5-10 dolara.

Unatoč dobroj kvaliteti stanovanja i niskim cijenama, stanovi imaju mnoge nedostatke u usporedbi s običnim stanovima. To treba uzeti u obzir pri kupnji.

VIDEO: Razlike između stanova i stanova