uzeti kredite osigurane nekretninama u bankama, mikrofinancijskim organizacijama ili privatnim ulagačima

Kupnja skupih stvari ili automobila odvija se putem potrošačkog kreditiranja. Ponekad postoji potreba za hitnim primitkom velike svote. Novac može biti potreban za kupnju antikviteta, nakita, školarina, popravaka ili izgradnje. Pomoć u rješavanju teških situacija s dužnikom i dobivanje brzog zajma banke bez računa dobiti i gubitka prilika je za uzimanje kredita na hipoteku.

Što je hipotekarni kredit

Bankovni zajmovi dijele se na ciljane i neciljane. Auto kredit uključuje prijenos automobila kupili za osiguranje kredita, s hipotekom kao kolateralnapostaje kupljeni stan ili kuća - ciljane su sve ove vrste kreditiranja. Novac, izdan od strane financijske institucije, s ciljem kupnje određenih stvari. Ako je potrebno pribaviti pozajmljena sredstva za rješavanje drugih pitanja, izdaje se hipotekarni kredit. To je neciljano kreditiranje.

Pronalaženje vrste imovine koja se može iznijeti pomoći će prethodnoj žalbi konzultantima. U prvoj fazi trebate odabrati financijsku instituciju, a zatim ispuniti prijavu, dobiti popis potrebnih izvornika i kopija dokumenata. Kreditni kalkulator na stranici pruža mogućnost izračuna kredita. Stručnjak odjela će vam dati savjete o mogućnostima korištenja postojećih nekretnina za osiguranje kredita.

Novac na hipotekarnom stanu

Ako je potrebno brzo primiti gotovinu, smatra se da je odredba o osiguranju za vaš stan. Vi obavijestiti vjerovniku o potrebi za primanjem novca, pružiti potrebne dokumente i potvrde, napraviti sve potrebne postupke, a on odlučuje izdati potreban iznos. Mogućnost uzimanja hipoteke na stan daju organizacije iz Moskve i Sankt Peterburga. Takav kredit nije meta i imate pravo trošiti novac po vlastitom nahođenju.

Zajam osiguran kod kuće

Slično tome, zajmoprimac prima bankovni zajam osiguran od strane gradske ili seoske kuće. Odlučuje uzeti hipotekarni kredit i podnijeti zahtjev. Zahtjev za kredit se izdaje online na adresislužbene stranice ili izravni posjet kreditnom odjelu bankarske institucije. Stranica sadrži popis dokumenata koji potvrđuju vlasništvo i zahtjeve prema domu u smislu usklađenosti s tehničkom putovnicom BTI. Objekt ne bi trebao imati neovisno (ne legalno) ponovno planiranje.

Pod jamčevinom zemljišne čestice

Financijske institucije smatraju se kolateralom za kredite na zemljištu. Glavni zahtjev za one koji žele uzeti hipotekarni kredit je likvidnost predložene imovine. Dajući vam veliku količinu gotovine uz pružanje zemljišne čestice, vjerovnik mora biti siguran da ga provodi. Parcela mora pripadati osobno zajmoprimcu, ne mora imati druge podnositelje zahtjeva da ga posjeduje, biti smještena u zoni djelovanja financijske institucije. Teret na zemljištu bit će podijeljen svim objektima koji se na njemu nalaze.

Novac za jamčevinu dachas

Zahtjev likvidnosti primjenjuje se na sve predložene privatne dionice. Ako zajmoprimac nudi vikendicu ili kućicu, banka bi trebala provjeriti mogućnost njegove brze prodaje bez dodatnih složenosti. Dacha mora pripadati osobno zajmoprimcu, u kućnoj zadruzi ne smije biti nikakvih odjela ili drugih ograničenja. Zemljište ispod vikendice treba slobodno prodati ili iznajmiti.

Gdje dobiti hipotekarni kredit

Izdavanje zajmova za one koji žele uzeti kredite osigurane nekretninama radi učestalosti korištenja nije lošijepotrošačko kreditiranje Potražnja za ovu uslugu je zbog njihove veće pouzdanosti za vjerovniku i niske kamatne stope za borrowers. Pružanje takvih kredita nisu samo banke, nego i nebankarske strukture. U Moskvi i St. Petersburgu kao sigurnosni objekt smatra se unutar grada ili na tom području, ali na udaljenosti ne više od 50 km od središta okruga.

Koje banke daju kredit

Privlačnost hipotekarnih zajmova na hipoteku privlači velik broj financijskih institucija u Rusiji u ovoj shemi rada. Ako ste odlučili uzeti kredit kako biste osigurali svoj stan ili druge objekte, razmislite o prijedlozima vodećih ruskih igrača na tržištu:

• Ruska banka Sberbank.
• VTB 24.
• Alfa banka.
• Gazprombank.
• Banka Moskve.
• Raiffeisenbank.
• Banka za stambene financije.
• Sovkombank.
• AK šipke.
• Banka Zenit.
• Rosgosstrakhbank.
• Banka ruskog kapitala.

Novčani krediti osigurani nekretninama

Prednosti hipotekarnog kredita na hipoteku su niža kamatna stopa koja se, ovisno o izboru institucije, kreće od najmanje 10% do najviše 18% godišnje. Iznos kredita je znatno veći i dostiže 15-20 milijuna rubalja. Trajanje kredita se povećava u odnosu na potrošačke kredite na 20 godina, klijent ne zahtijeva potvrdu prihoda i ne nameće ograničenja na izbor svrhe dobivanja sredstava. Nedostaci trebaju uključivati ​​ograničenje iznosa,koji se izdaje na razini od 50-60% procijenjene vrijednosti objekta.

Zajam na hipoteku bez potvrde prihoda

Brzina odluke o odobravanju zajma i jednostavniji zahtjevi uključuju ovu shemu zajmoprimaca koji žele dobiti zajam, u kojem će osiguranje biti njegov stan, bez dokaza o dohotku. To postaje relevantno u slučajevima kada zajmoprimac prima prihod u omotnici ili od najma imovine. Dodatni troškovi dužnika dovode do potrebe za obveznim osiguranjem stana. Do trenutka otplate duga prema kreditnoj instituciji, stan će se teretiti: vlasnik neće moći prodati, promijeniti ili obnoviti stan.

Potrošački krediti osigurani nekretninama

Gotovo uvijek potrošačko kreditiranje ne zahtijeva dodatna jamstva. Takvu mogućnost osiguravaju bankarska pravila. Ako se vjerovnik ne slaže s kreditom zbog niskog dohotka, nedostatka posla ili u drugim slučajevima, od vas se traži da uredite dodatno osiguranje. Kao takve, u praksi banke koriste stambene i poslovne objekte, ladanjske kuće i zemljišta.

Hipoteke za postojeće nekretnine

Potreba za hipotekom, kada je na raspolaganju nepokretna imovina, nastaje kada poduzetnici steknu predmete po cijeni iznad njihove procijenjene vrijednosti. Druga mogućnost: pojedinac kupi stan u lošem stanju s zadatkom sanacije ili kvalitativne euro popravak. Neovisna procjena ovdjeU potonjem slučaju, u ovom slučaju, hipotekarni zajmoprimac ima pravo ponuditi druge objekte umjesto ili uz kupljenu nekretninu. Opterećenje u takvim varijantama primjenjivat će se na svu imovinu ili na jedan glavni objekt.

Postojeća hipoteka na imovini koristi se kada zajmoprimac ima jednu veliku zgradu ili nekretninski kompleks. Sa svojim procjena u iznosu koji vam omogućuje da se nekoliko hipotekarnih kredita, jedan takav objekt je u mogućnosti djelovati kao kolateralna za kupnju hipoteka nekoliko stanova ili kuća. Shema hipotekarnih zajmova je profitabilnija za privlačenje investitora, jer ne obvezuje dužnika da svoje poslovne planove i imovinu pokaže strancima.

Auto kredit na hipotekarnom stanu

Auto kredit kao proizvod financijskog bankarstva odnosi se na potrošačko kreditiranje. Ako kupac nije u mogućnosti dostaviti paket dokumenata koji potvrđuju njegovu solventnost, on ima mogućnost ponuditi banci svoju imovinu kao kolateral. Tijekom razdoblja pune isplate kreditnih sredstava nametnuta na stan. Ako zajmoprimac ne ispuni uvjete ugovora o kreditu, automobil ostaje na raspolaganju, a stan će oduzeti i prodati banka.

Uvjeti kreditiranja u vezi s kolateralima u vezi s nekretninama

Mnogo je lakše uzeti zajam u hipotekarnoj banci na nekretninama na druge načine. Prilikom odabira načina posuđivanja novca za osiguranje nekretnina, kupac dobiva odbankarske institucije su povoljnije u odnosu na ostale kreditne programe. Prosječna godišnja kamatna stopa iznosi 12,5%. Ne trebate početnu ratu za auto kredite ili hipoteke. Važna prednost je brzina odlučivanja banke. Prisutnost dužnika u platnoj kartici banke poboljšava uvjete kredita.

Potraživanja prema zajmoprimcu

S obzirom na opterećenje kolaterala u korist vjerovnika, prilikom izdavanja hipotekarnih kredita banke postavljaju manje stroge zahtjeve za zajmoprimce. Osnovni zahtjevi su dob od 21 do 75 godina i potvrda o zaposlenju na posljednjem mjestu rada najmanje 6 mjeseci. U štedionici Rusije, jedina promjena u zahtjevima zajmoprimca kada nije moguće dati potvrdu o dohotku, postoji smanjenje u dobi do 65 godina. Zajmoprimac ima mogućnost dostaviti popunjene dokumente u roku od 90 dana nakon odluke banke da odobri zajam.

Zahtjevi za predmet zaloga

Ako je potrebno, otuđenje hipoteke od dužnika, banka ga mora ostvariti i nadoknaditi trošak kredita. Kako bi riješio ovaj problem, objekt mora biti tekući. Zajmodavac neće htjeti uzeti u obzir problematične objekte, "Hruščov", zemljišne parcele i poslovne zgrade koje nisu u potražnji na tržištu nekretnina. Sumnjiva prodaja i prodaja stanova ranije, prisutnost rođaka u mjestima lišavanja pogoršava pravnu čistoću objekta.

Kamatne stope na kredite uz jamčevinu

Pri razmatranju zahtjeva za kredit i ponuđenog hipotekarnog kolaterala, bankarskim se institucijama pojedinačno pristupa prije donošenja odluka o uvjetima kredita. Prosječne su kamatne stope i drugi zahtjevi navedeni na internetskim stranicama banaka. Ovaj pokazatelj ugovora o zajmu ovisi o ugledu klijenta, njegovoj kreditnoj povijesti, lojalnosti financijskoj instituciji i varira od 10% u East Banci do 17,9% u Binbank. Hipoteka na hipoteku izdaje se po drugim stopama, na temelju pojedinačnog ugovora.

Kako dobiti hipotekarni kredit

Neprimijenjene zajmove za likvidnost pozdravljaju sve kreditne institucije. Za ovaj je postupak razrađen:

• dužnik podnosi zahtjev s popisom obveznih isprava i naznakom predloženog kolateralnog jamstva;
• banka ispituje zahtjev i donosi odluku;
• banka podnosi zahtjeve objektu;
• stručnjak putuje na lokaciju zgrade ili parcele, obavlja mjerenja i provjerava sukladnost stvarnog objekta s dostavljenim dokumentima.

Postupak izdavanja zajma u banci

Ako je banka pristala prihvatiti predloženi predmet kao zalog, dužna je dužniku dati prijedlog u pogledu iznosa, uvjeta kredita i kamatne stope. Tada morate odlučiti o obliku mjesečne isplate i riješiti pitanje osiguranja pokrića kredita. Novčanu procjenu imovine obavlja neovisna procjeniteljska tvrtka.Banka izdaje kredit u iznosu ne većem od 60% tog iznosa. Nakon što banka provjeri kompletnu dokumentaciju, sklapa se ugovor o kreditu. Na internetskim stranicama banaka postoje standardni obrasci za sve vrste ugovora o zajmu.

Koji su dokumenti potrebni

Osobni dokumenti za dobivanje kredita u banci su putovnica i potvrda IPN-a. Iz posla vam je potrebna potvrda o mjesečnom dohotku. Potrebni dokumenti kojima se potvrđuje nepostojanje potraživanja za imovinu od drugih članova obitelji, rođaka i drugih osoba. Za prihvaćanje predmeta od strane bankarske institucije potrebni su potrebni dokumenti:

• potvrda o državnoj registraciji imovinskih prava;
• izvadak iz EGRP;
• katastarsku putovnicu;
• izvadak iz kućne knjige;
• vjenčani list;
• potvrda o nepostojanju duga za stambene i komunalne usluge.

Kako vratiti hipoteku na hipoteku

Otplata zajma odvija se u skladu s uvjetima ugovora o zajmu. Zajmoprimac bira oblik mjesečnih plaćanja. Plaćanje se vrši u jednostavnom obliku, u kojem se ukupni iznos kreditnog tijela dijeli s brojem mjeseci kredita, dodaje se mjesečni postotak za stanje duga. Možete odabrati anuitetni način otplate, u kojem se obračunavaju jednaki iznosi mjesečnih plaćanja. Njegova mana je manji dio tijela mjesečnog kredita u prvim mjesecima. Prema ruskom zakonu, dopuštena je prijevremena otplata zajma.

Video