Kako legalizirati obnovu stana na vlastitu - dokumente i postupak za dobivanje dozvole
Sadržaj
Situacija u kojoj vlasnici stambenih prostora trebaju promijeniti konfiguraciju svojih domova nije neuobičajena. U takvim slučajevima morate znati kako ispravno popraviti ove popravke u skladu sa zakonom. Pogledajte korisne informacije koje predstavljaju proces obrade obnovljenog stana.
Usklađivanje obnove stanova
Prije nego što počne graditi kuću, vlasnik mora proučiti pitanje dokumentiranja tih promjena. Što zakon kaže o obnovi stanova? Stambeni zakonik propisuje da promjene u planiranju stambenih prostora moraju biti u skladu s lokalnom upravom i provoditi se prema odluci koju izdaju. Ako je ponovno planiranje bila neželjena operacija, takve popravke još uvijek treba legalizirati, inače će biti potrebno donijeti stambeno zbrinjavanje bivšoj državi. Koja je opća shema podudaranja za svaki slučaj?
Kako zakonski obnoviti stan u stanu
Da bi izvršio takve radnje, vlasnik stana ili odgovorni stanodavac mora kontaktirati grad (okrug u gradu)Uprava, nakon što je podnijela općini pismeni zahtjev za izdavanje odobrenja za re-planiranje i paket dokumenata koji su propisani zakonom:
- pripremio je projekt stambenog restrukturiranja;
- tehnička putovnica za stambene prostore;
- vlasnički dokumenti za stanovanje (uvjerenje o vlasništvu, ugovor o socijalnom zapošljavanju);
- pristanak svih članova obitelji podnositelja zahtjeva za ponovno planiranje.
Ako je kuća u kojoj se stan nalazi spomenik arhitekture, povijesti ili kulture, dodatno će biti potrebno pribaviti odobrenje nadležnog tijela za zaštitu takvih spomenika o mogućnostima restrukturiranja. Odluka o odobrenju restrukturiranja ili odbijanju odobrenja mora se donijeti najkasnije 45 dana od trenutka podnošenja zahtjeva građaninu. Tek nakon dobivanja suglasnosti tijela lokalne samouprave možete promijeniti konfiguraciju stanovanja na pravnoj osnovi.
Kako legalizirati već provedenu obnovu stana
Kako legalizirati sanaciju u stanu, ako prethodno nije dogovoreno na propisani način? Prema člankuStambeni kod, promjene u prostorijama mogu se sačuvati, prema sudskoj odluci, ako se ne krše prava i legitimni interesi građana (stanovnici ovog i susjednih stanova), a ne postoji opasnost za njihov život i zdravlje. Napominjemo da se ovakav način rješavanja pitanja legalizacije sanacije stana mora ozbiljno potkrijepiti, jer se inače suočavate s novčanom kaznom i prisilom za povratak u prvobitno stanje.
Prijem stanogradnje
Gdje započeti ovaj proces, koje korake treba poduzeti kako bi se upis pretvorenog stana zadržao ispravnim redoslijedom? Prvo pitanje koje treba riješiti jest želite li sami ozakoniti sanaciju stana ili ćete potražiti pomoć iskusnog odvjetnika. Vrlo je moguće izvršiti takve promjene u registraciji. To će vam uštedjeti novac za usluge stručnjaka, ali to zahtijeva puno osobnog vremena, budući da legalizacija restrukturiranja neće trajati mjesec dana. Razmotrite korak po korak kako organizirati obnovu u stanu.
Koji su dokumenti potrebni
Vlasniku kuće prije registracije stana potrebno je prikupiti paket dokumenata u skladu sa sljedećim popisom:
- tehničku putovnicu za stanovanje, koja je napravljena u ZTI na mjestu upisa stana;
- projekt obnove prostora;
- tehnički zaključak da to ponovno uređenje stambenog prostora ne šteti susjednim stanovima i cijeloj kući;
- zaključivanje nadzora potrošača i vatrogasne službe.
Gdje napravitiprojekt obnove stanova
Čak i ako je obnova prostora već napravljena, "bolesno" pitanje, kako legalizirati obnovu stambenog prostora, ne može se riješiti bez odgovarajuće projektne dokumentacije. Gotovo je nemoguće napraviti takvu skicu odgovarajuće kvalitete čak i za osobu koja je stekla obrazovanje na tom području. Izrada ove dokumentacije mora se naručiti od organizacije ili tvrtke koja je član SRO dizajnera. Tako možete biti sigurni da će projekt biti izgrađen u skladu sa svim potrebnim građevinskim parametrima.
Dozvola za SES i vatrogasnu inspekciju
Kako legalizirati obnovu stana u tim tijelima? Potrebno je znati da, iako su već napravljene promjene, ako se tom reorganizacijom prekrše postojeći sanitarni ili protupožarni propisi, ne može biti jezika za njegovo prilagođavanje! Takvo ograničenje je logično, jer nepoštivanje ovih pravila može ugroziti zdravlje, pa čak i život ne samo stanovnicima preuređenih prostorija, nego i svim stanovnicima višestambene zgrade. Zbog takve visoke odgovornosti potrebni su stručnjaci SES-a i vatrogasca na adresi, na temelju koje se može izvesti zaključak.
Kako dobiti dozvolu za obnovu stana putem suda
Sudska razmatranja prilikom promjene doma moguća su ne samo u slučaju kada su svi radovi već obavljeni. Žalba na sud - to je odgovor na pitanje kako legalizirati obnovu stana, ako se tijelo koje je podnijelo zahtjev za restrukturiranje podnositelja zahtjeva odbije složiti. U ovoj situaciji, vlasnikstanovanje u tužbenom zahtjevu zahtijeva odobrenje projekta za njegovo restrukturiranje i opravdava zašto se odluka općine treba smatrati nezakonitom. Zahtjev se šalje na odobrenje okružnom sudu na mjestu smještaja.
Legalizacija cijena ponovna izgradnja stanova
Koje troškove će snositi vlasnik obnovljenih prostora kako bi se legalizirao smještaj u skladu sa zahtjevima? Ovo su osnovna plaćanja:
- pravne usluge - trošak će uvelike ovisiti o složenosti obnove kuće, godine izgradnje kuće, regije u kojoj se nalazi;
- plaćanje radova za izradu projekta od strane specijalizirane organizacije;
- izrada nove tehničke putovnice za stanovanje;
- Ako se legalizacija odvija putem suda, potrebno je platiti državnu carinu i druge moguće sudske troškove.
